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京沪穗深写字楼8月销量创调控后新高

商业地产呈现回暖迹象。中原地产发布的最新数据显示,楼市新政调控历经4月,四大一线城市(北京、上海、广州、深圳)写字楼租金涨幅放缓乃至下跌,但写字楼销售面积在4月后出现逐月上升的态势,在8月创调控后新高。同时,土地市场也呈现商办用地所占比率逐步上升的趋势,8月商办用地面积占总成交土地的38.72%。

中原地产认为,写字楼成交活跃受近期住宅市场回暖影响,住宅新政和依然存在的流动性压力推动写字楼销售市场回升。

根据中原地产对内地写字楼市场发展潜力的模型测算,十大城市中,深圳写字楼市场发展潜力最大,其次分别是成都和重庆。深圳写字楼市场无论是现有的存量水平,还是未来中短期的写字楼供应,与其城市的经济发展水平和第三产业从业人员的数量相比,均是明显偏少的。

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