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住房问题已经成为当前最大的社会问题之一

  4月12日,由国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组,开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效,展开在杭州、宁波、温州等地的实地督查。贠小苏透露,“中央认为,以城市住房为主的问题已经影响到了全局,必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”(4月13日《人民日报》)

  住房问题影响全局,意思是说,不仅是影响民生和经济,更影响到政治、社会等。这说明决策层高瞻远瞩,对楼市认识全面而深刻,因而,才出台“史上最严”的“国八条”。是不是地方政府都是这种认识呢?从已经出台的“涨”字当头的房价调控目标而言,有的地方似乎还未认识到住房问题影响已经扩大。

  如果认识不到住房问题影响全局,调控楼市时很显然会影响到“诊断”和“下药”。因此,地方政府有必要提高对住房问题的认识,与中央的认识保持一致,以便上下一心形成 “合力”,让房价早日回归合理水平。只有住房问题这个“疙瘩”解开了,被住房困扰的政治、经济、社会、民生等问题才能恢复常态。

  在我看来,要让地方与中央认识一致,有必要提高地方政府的认识水平,使地方政府不再“小看”住房问题。其一,让地方政府认识到民生问题是最大的政治问题,而住房问题又是最大的民生问题。过去,仅仅是民间、学界普遍认为住房问题是政治问题。地方政府现在也要有这样的共识。这是解决住房问题的前提。

  其二,住房问题已经成为当前最大的社会问题之一。无论是房价进一步拉大贫富差距,还是房价影响人才流动、结婚生子等方面,种种事实说明住房问题影响越来越坏。住建部负责人在去年两会期间更明确表示,房价过高过快上涨会引起不稳定。可见,住房问题早已经超越居住本身了。

  其三,住房问题已成为当前除通胀之外的最大经济问题。理由很多:高房价是控制通胀的最大“拦路虎”;房地产吸纳了大量产业资本,影响了其他行业发展;高房价导致提前消费、过度消费,抑制了其他消费;高房价“绑架”了银行业,直接威胁到金融安全,进而给经济发展带来不确定性。

  其四,住房问题也是一个能源、资源问题。房地产已经成为“能耗大户”,这是不可否认的,原因就在于中国房地产是粗放式经营,再加上大拆大建导致不少“短命建筑”,土地、钢筋、水泥等浪费极其惊人。比如,据统计住宅建设中使用的钢材占全国钢材用量的20%,比发达国家高出10%-20%。由此可见一斑。

  以上列举的种种问题,还谈不上全面,仅仅是部分佐证,但足以说明住房问题影响 “全局”。在我看来,为提高各级政府的大局观、全局观,不妨进行一次常识普及,由房地产主管部门编写 “中国住房问题蓝皮书”,发到各地主要官员手中。如果还不醒悟,就是“揣着明白装糊涂”,需要鞭策、问责。

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