南昌写字楼出售

南昌写字楼出售、南昌写字楼出租!电话联系我们找房更快。

« 急聘英才内地资金投入写字楼大增 »

投资写字楼务必实地考察三大要素

 写字楼由于供应量小,需求量大,因而会有较高的投资回报率,近年成为广大投资户的新宠。但是由于写字楼总价较高,对于个人投资来说,就更需要理性和专业的分析。

  首先在投资写字楼之前,应该计算该盘的年回报率。合适则具有投资价值。根据国际专业公司的计算原则,衡量一幢物业的价格合理与否的基本公式为"年收益*15年=房产购买价"若物业年收益*15年大于购房款,说明该物业尚有投资价值。

  其次由于房产的增值主要来源于土地的增值,而城市中心区土地的稀缺性更强,因此增值空间更大。同时,中心区的成长性显而易见,区位资源得天独厚,通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚之处,所以说,是否位于城市的中心区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。

  在投资写字楼时,品质也是最为关键的。因为对于实际使用的企业来说,写字楼的品质至关重要。如交通是否便利、停车场的设计是否合理,物业的立面、大堂的设计品位、电梯的配置等。因此投资者也需对上述要素逐一比较,实地考察、现场感受。

  位于解放碑中心圈的联合国际项目,虽然亮相时间不长,且未采用大规模宣传攻势。但项目工程进展顺利,目前已经实现主体基本完成。相关负责人表示,欢迎关注写字楼的投资人前往现场考察。

发表评论:

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

日历

最新评论及回复

最近发表

网站导航:南昌写字楼 南昌写字楼出租 南昌写字楼招租 南昌写字楼租赁

Copyright 2005-2010 南昌写字楼出售. Some Rights Reserved.