南昌写字楼出售

南昌写字楼出售、南昌写字楼出租!电话联系我们找房更快。

« 镇江小中介的不规范操作也屡屡发生今年商业地产的投资潮日渐高涨,不少新的项目也陆续开盘 »

卖房子的招数令人眼花,我们买房人应学会“见招拆招”

 售楼员用许多方法逼你买房,你千万要冷静;别以为高层9-11楼不错,这些楼层是扬灰层;好的施工单位关键是看工地是否干净;别相信建筑设计是什么美国或加拿大公司等。

    记者也从代理机构获悉一些不为人知的卖房招数。现在,卖房子的招数令人眼花,我们买房人应学会“见招拆招”。

    楼市疯狂时,买房人得围着售楼小姐转,甚至为了买个好朝向的房子给她们塞红包。而今年,轮到她们“装孙子”了。我们都知道的是售楼小姐多练就“势利眼”,她们会从衣着上准确地判断出客户的经济实力。比如,衣服的牌子,搭配得如何,皮鞋的亮度;根据来访者的“坐骑”判断他的身份和购买力。除此之外,她们还有其他撒手锏?

    招数一:美人计

    近日,某知名代理机构打出置业顾问只招“空姐”。该机构负责人说,去年,满城找不到几个“漂亮”的售楼小姐,有些小开发商,甚至把自家所有的年轻女性亲友,都拉出来卖房。美女的话,总会让人无法拒绝。

    拆招:带上美女,让对方无从下手。

    招数二:苦肉计

     她们善于用“苦肉计”,有意选择下着倾盆大雨的天气拜访客户,湿漉漉地赶着把资料送到客户手里,或大雪天身穿裙子陪客户看房子,一圈又一圈,冻得嘴唇发紫;或是三伏天,陪你爬到16楼看房,热得汗流浃背。

    拆招:视而不见,多想想自己的荷包。

    招数三:无间道

     在项目周边楼盘安插“卧底”。比如,A项目会给周边的B、C、D项目分别找到“卧底”,给她们丰厚的报酬。当客户不接受自己的楼盘时,她们会把客户带到A楼盘。当“吃不饱”时,一些胆大的自然愿意多赚些。

    拆招:当售楼员要带你去其他楼盘,或给你发其他楼盘的信息时,不妨去看看,多一个选择毕竟不是坏事,但不能被两个女人哄倒。

  招数四:免费午餐

    免费为大公司与政府部门举办理财、收藏、化妆等讲座,然后套取“优质客户”的联系方式。

    拆招:天下没有免费的午餐,不要随便留下自己的联系方式。如果非要留,才能拿礼品的话,不妨编个假的。

    招数五:无中生有

    用各种方法逼购房者下定。售楼小姐会告诉你,“我们的优惠本周截止,你要想买,最后赶快来交钱”。让那些真想买房的客户,想再多挑下,又怕这家楼盘的几万块的优惠没了。另外,售楼员互相配合打假电话,或假装成顾客,或是把你想要的那套房,又同时介绍给其他人,以造成紧销气氛;如你对某套房有了初步意向后,过几天售楼处会告诉你:“你看中的那套房有人要购买,你要的话马上来付定金。”

    拆招:你也可以反过来吓唬她。“如果没有合适的,就到其他楼盘买。”

    招数六:暗度陈仓

     当你第一眼看中某套房子或商铺时,售楼员会说这套房子或商铺已售。原因是有些开发商为先推出位置不理想的商铺,把位置较好的后期再出售。许多好销的房子被售楼处“控制”起不卖,对外宣称已售出,根据销售进度逐步放出。这在楼盘开盘初期比较明显。

    拆招:售楼部墙上贴的售出房源的“小红旗”,不要信。如果没有自己中意的户型,不能将就。房子和老婆一样,都是一辈子的事。

发表评论:

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

日历

最新评论及回复

最近发表

网站导航:南昌写字楼 南昌写字楼出租 南昌写字楼招租 南昌写字楼租赁

Copyright 2005-2010 南昌写字楼出售. Some Rights Reserved.