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所谓楼市稳定,是指房价波动不大

 所谓楼市稳定,是指房价波动不大,排队购房消失,炒房潮消退,国家也暂停出台楼市新政。

  房价波动不大是大势所趋,要房价像07年、09年局部地区年涨幅1000—2000元的现象已不可能,要房价出现跌幅1000—2000元的情况也不可能,未来两年房价大概在负500元,正300元的区间的波动。

  在楼市火爆的年度,排队购房的现象不难看到,可是这种现象被网友质疑是忽悠,参与排队购房者多数是雇佣;多数代理公司担心忽悠被揭穿,玩排队购房的也渐渐消失。
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香河楼市炒得火热,一些项目的看房班车已轮流上阵

 京城限购“环首都”楼市受益

  ■中国房地产报 记者 鞠晓波 北京报道

  落实“新国八条”的北京细则“京十五条”横空出世,严厉程度较“新国八条”有过之而无不及。部分被政策“挤出”门外的需求开始寻找着陆点,北京周边的河北“环首都”项目成了首要选择。

  由于受到去年9·29调控影响,河北周边城市也开始严格落实“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款”的限贷政策,使得原本严重依赖北京人购房的周边市场有所降温。而“京十五条”出台后,北京市被更严厉的限购所笼罩,反而为周边的河北项目带来了利好,住宅市场回升迹象明显。据伟业我爱我家调研数据显示,尽管楼市处于销售淡季,但近几周,香河、固安、涿州等河北项目来电来访量却出现了明显上升。
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房地产商能否抵御住本次楼市的销量“寒冬”?

   新一年的春风尚未吹绿江南岸,房地产企业的资金寒冬或将持续。随着严厉的房地产调控政策持续运行,从银行获得开发贷款变得更加困难,在地产界打拼的商人们正在为“从哪里弄到钱”这个问题发愁。

  “危险而疏远”的板块

  3月8日夜间,房地产龙头企业万科A公布了2010年年报。年报显示,万科2010年销售额1081.6亿元,成为国内首家销售额突破1000亿元的房地产企业;归属上市公司股东的净利润72.8亿元,较2009年增长36.65%。

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浙江房产企业招兵买马 “看好”楼市未来回暖

中新网杭州3月9日电(记者 汪恩民 实习生 沈溦)3月9日在杭州举行的浙江春季人才交流大会上,浙江多家房产公司纷纷设立招聘处,招聘优秀人才。多家负责人表示,他们都“看好”楼市未来低迷后的回暖。

“公司现在招兵买马,扩充实力,为的是壮大自己的团队,等待下一个市场交易高峰期。”浙江中大联合置业公司相关负责人卜红这样跟记者说。

2月28日以来,新“国八条”的杭州调控细则已经出台一周有余,楼市再一次进入了政策消化期,开发商与购买者都选择了集体观望,成交量再一次跌入了谷底。杭州商品房的一周成交量就已经连续降到了300套以内,而正常的情况下杭州一周的商品住宅成交量应该在500-1000套之间。

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