南昌写字楼出售

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房地产市场成交量萎缩、多数城市房价还在上涨

  国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议,分析一季度经济形势,研究部署下一阶段经济工作。

  会议指出,今年以来,我国经济保持平稳运行,国民经济开局良好。投资、消费、出口稳定增长,内需支撑作用增强;工业平稳增长,农业生产形势向好;财政收支增长较快,货币信贷平稳回调,经济增长的主要拉动力逐步从政策刺激向自主增长有序转变;就业和居民收入继续增加,人民生活进一步改善。这些表明,中央关于今年经济工作的决策和部署是正确的、有成效的。

  会议认为,当前国内外环境仍然极为复杂,不稳定、不确定性因素还不少。从国际看,主要经济体经济恢复增长,但国际市场粮食、石油等大宗商品价格不断上涨,通胀压力正在从新兴经济体扩大到发达经济体,世界经济还没有走上正常增长的轨道,目前又出现了一些新的变数。从国内看,虽然发展的有利条件较多,但面临的挑战也不少,主要是物价上涨比较快、通胀预期增强,房地产市场成交量萎缩、多数城市房价还在上涨,宏观调控仍然面临较大压力。我们一定要保持清醒头脑,增强忧患意识,冷静观察,沉着应对,未雨绸缪,做好应对各种困难和风险的准备。
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下半年,一线城市中高端房地产市场将迎来投资“钻石期”

 3月23日,华东师范大学商学院房地产系主任华伟教授在一个内部会议上接受记者专访时表示,调控政策严厉,上半年在僵持中各方煎熬,然而下半年,中高端楼市将迎来报复性反弹的尴尬局面。下半年,一线城市中高端房地产市场将迎来投资“钻石期”。

华伟建议,如果要投商业地产,就投一线城市的甲级写字楼和区域性主力商圈所在地的物业,不要投包括乙级写字楼在内的非中心区中低端产品,“因为一二线城市中小企业的生存环境越来越恶劣,从而难以形成稳定的租金增长预期,投资价值前途不明。”

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房地产市场的热很有点回光返照的味道

   自09年以来,房地产热已经成为了一个说烂了的话题。不管是开发商对09年楼市迅猛的发热现象的喜逐颜开,还是老百姓对于蹭蹭上涨的房价却又不得不买的叫苦连天,各种各样的话题离不开的都是房地产市场的“热”。

  然而,这样的热是让人担忧的,甚至是让人害怕的,因为它热的太快,热的太突然,在世界金融不景气的大背景下,热的也太诡异。开玩笑的说,房地产市场的热很有点回光返照的味道。

  而对于09年镇江的房价来说,只能用飙升来形容,从5月到6月,短短的两个月时间,镇江房价上涨了近千元,以丁卯新区为例,从原先不足4000元每平米的价格,飙升至目前的每平米5000元左右,上涨幅度大约25%。这感觉,比神七登月还要快。
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热议房地产市场调控

 

目前,国内房价高企导致民生问题愈演愈烈,同时也增大了国内经济大幅波动风险。两会期间,多位知名委员和市场人士都将目光聚焦在了国内高企的房价和政府频繁出台的调控手段上,房地产调控始终是代表委员和市场各界最为关心的经济问题之一。

  存量房贷利率上浮渐行渐近

  从目前正在召开的两会讨论热点来看,降低经济增速、加快结构调整、培育新经济增长点已成共识。而随着政府对国内经济转型的定调以及深入发展,目前“中央热、地方冷”的房地产调控状态有望获得改善。

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