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按照国家部署做好房产税改革试点各项准备工作

各方热议的房地产税已经箭在弦上。1月16日,上海市第十三届人民代表大会第四次会议召开,上海市市长韩正提到2011年主要任务是将按照国家部署做好房产税改革试点各项准备工作。  此前,另一个可能的试点城市重庆也在近期提出将开始征收房地产税的各项准备工作。讨论多年的房地产税,真的开始准备落地了。 与此同时,上海重庆两地也纷纷传出了关于房地产税的各种版本,其中流传最多的版本是,上海将对新增商品房

房产税试点开始倒计时

  搁置表面争议、研究开征房产税。已经决定暂不开征房产税的北京、广州暂且不提,即便是明确了要开征房产税的重庆、上海、深圳,至今,也未有文件或是当地相关负责人明确表态,房产税究竟在何时以何种方式开征。虽然重庆和上海传来的消息是一季度末将拿出征收方案,但能否按时拿出方案是个未知数,即便是方案真的做出了,能否让各方认同也是难以料定的。...

厉无畏:适当收取房产税补给保障房建设

 全国政协副主席、民革中央副主席、著名经济学家厉无畏9日表示,应该适当收取一些房产税补给保障房建设资金。另外,利率市场化是大势所趋,但前提是解决当前的通货膨胀问题。

  对于“限购令”,厉无畏表示,“限购令”只是房地产宏观调控的短期政策。未来随着我国保障房大量建设,“限购令”政策将慢慢淡出。

  此外,厉无畏指出,利率的本质就是资本的价格,利率可以市场化,但也不能完全不调控。他认为,当前我国正面临“既要对抗通胀,又不能完全负利率”这一难题。因此,相关监管部门应该在控制通胀的适当范围内,再考虑利率市场化。

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叶檀:空置税与房产税重叠对市场无助 不收也罢

 全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海今年准备提交提案,呼吁对空置房屋征空置税。这不是一项好提议。

表面上,这是为了抑制高房价,为了民生福利,应该支持。不过,初衷好不一定代表结果好,某项税收能否落实,除了征税的初衷外,更主要取决于对于税费的理解、征税过程的科学性,与技术细节。

众所周知,我国房地产行业税费众多。直接引用一位业内朋友的资料,共计税9项:1。营业税,2。印花税,3。城建,4。教育费附加,5。契税,6。土地增值,7。所得税,8。土地使用,9。房产税。费27项:1。土地出让金,2。双重配套费,3。蓝图审查费,4。防雷检验费,5。防震检测费、6。绿化费,7。墙改费,8。施工放线费,9。规划设计费,10。人防费,11。文物勘探费,12。施工合同鉴证费,13。预算审核费,14。工程造价咨询审核费,15。质量监督费,16。土壤氡气检测费,17。室内空气检测费,18、政府价格调整基金,19。劳务咨询费,20。职工培训费,21。安全施工措施费,22。散装水泥推广费,23。预售许可证服务费,24。房屋面积界定费,25。房价查服务费,26。管线综合竣工图设计费,27。电力委托费。

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