南昌写字楼出售

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广州周边写字楼市场秋交会将会表现出"谷底反弹"的趋势

 与半年前的春交会相比,于10月15日开幕的第106届广交会参展商热情明显升温,展位再现"一位难求"盛况。据广交会发言人陈朝仁介绍,早在7月份,展位申请量已超过8.4万多个,远超广交会提供的5.5万个展位,展位需求较上届增加了五成。4月份春交会受全球经济危机的冲击仍在持续,相关的贸易、住宅房地产空置率明显升高,投资客对收入期望也淡。

  如今,广会交回暖,对广州住宅地产、贸易地产带来的影响各有差异。由于住宅市场已连续大半年红火,而贸易地产仍在底部徘徊,因此广交会的利好对写字楼的拉动,明显高于对住宅租售的推动。
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东莞2008年春天的住宅市场有点冷,写字楼市场却显得颇为热闹

   2008年春天的住宅市场有点冷,写字楼市场却显得颇为热闹。 

    “在经历过住宅投资热潮后资金有可能回流到商铺和写字楼,进一步推高商用物业的价格。”有行内分析人士对记者分析表示,投资资金是趋利的,目前住宅市场的形势,使资金流转向了商用物业。而现阶段写字楼的刚性需求不小,开发量却不大,写字楼市场的这种供需变化,是2008年的春天写字楼销售见热的主要因素之一。

    据东莞中原物业顾问有限公司地产研究部监控数据显示,东莞写字楼市场新增供应呈现逐年下降趋势,2007年东莞写字楼市场仅有14.19万平方米的新增供应,较2006年下降百分之28.77。而2008年东莞市写字楼潜在供应的16个项目中,又有相当的项目是只租不售的。这也使现售的写字楼更受到投资客的青睐。

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香港成全球最昂贵写字楼市场 上海首次进入前50

 

 DTZ戴德梁行发布的全球写字楼租务开支报告指出,今年至2015年的五年间,亚太区写字楼每年的租务开支预期升幅将高于全球其他地区,达到3.7%。其中,香港成为全球优质写字楼最昂贵的商业区,而上海静安区也首次步入全球前50名。

报告显示,虽然2010年全球写字楼市场的平均租务开支与2009年相同,但由于各地经济复苏的步伐有快有慢,个别地区的租务开支还是出现了变化。亚太区的租务开支回升幅度最高,以美元计算的平均租务开支较2009年高出9.7%,中美洲及南美洲的升幅亦十分显著,但在欧洲、中东及非洲,以及北美洲的大部分市场,租务开支则持续减少。

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