南昌写字楼出售

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住宅房产赠与父母或子女的办法可以获得购房机会

  在广州新限购政策下,有不少被限购的市民通过把住宅房产赠与父母或子女的办法来获得购房机会。记者日前从海珠公证处获悉,新限购令出台半月有余,该公证处办理的赠与公证业务增加了20%。记者更发现,直系亲属间赠与征收的契税是按房屋评估价进行征收的,这一评估价只为市场评估价的一两成,把房产赠与直系亲属的成本极低。广州房产

  直系亲属赠与公证数量增加

  市民林先生近日一直在咨询把房屋赠与父亲的手续和费用。“我家三口人,儿子还在读高中,但家里已经有两套房,一套房改房、一套商品房。家里一直想到花都买一套别墅度假,但却被限购了,所以想看看能否把一套商品房赠与父亲,这样就能按揭买一套别墅了。”
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住宅遇冷,政策给利商业地产

过去的2010年,中国的房地产市场经历了有史以来最严厉的调控。限购令有效地抑制了住宅商品房的投机投资需求,导致一线城市住宅市场成交量严重萎缩。2011年,“十二五”规划的开局之年,随着新国八条的颁布及房产税“落靴”,住宅市场投资热被进一步打压,而上海商业地产市场将面临着巨大的发展机遇。

由于商业地产不限购,不限贷,更不受房产税的影响,于是给了许多投资者一个更大更好的投资空间。尤其是作为新型跨界产品SOHO,其总价低、发展潜力大、空间组合自由,办公居住两相宜的优点广受追捧。

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