南昌写字楼出售

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东莞中心区写字楼投放量全市最高

  早在去年,随着元美广场、华凯广场、第一国际二期等中央CBD地区写字楼投放量的增大,人们普遍关注的问题集中在写字楼投放量过大会否引起东莞写字楼市场的泡沫。2006年一开年,中心区的写字楼租金价格就出现集体走低的态势。这到底是写字楼市场后劲不足还是租赁遇到瓶颈?

  中心区写字楼投放量全市最高

  在谈到东莞中心区写字楼未来的走势,负责代理鸿禧中心项目的合富辉煌有关负责人陈敏强采访时就表示,广州和深圳十几年前也没有预想到今天的天河以及华强一带的写字楼市场会如此之旺。

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东莞未来大批写字楼供应 市场前景却不被看好

 不久的将来,东莞大道两旁将建500亩20余栋35层总部大厦。此举意味着,届时,东莞写字楼供应量将进一步加大。事实上,就目前而言,仅城中心,写字楼保有量就超过200万平方米。供应量加大的同时,并不意味着需求在同步上升。相反,在东莞产业转型的过程中,企业对写字楼的需求量有限,由此导致写字楼租、售价均不可能出现火热特质。

写字楼供应压力较大

半年前,彭小明怀着一腔热情,加入地产行业,成为东莞家福房地产经纪有限公司的一名销售员。她现在的工作就是,坐在其位于财富广场旁边的一个100平方米的店面里,每天对着电脑,不断地寻找房源,挖掘客户。与“置业顾问”稍微不同的是,她是“商业顾问”,主要负责帮客户寻找写字楼办公用地。

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东莞一向发展缓慢的写字楼终于迎来了春天?

  时下,随着东莞的产业升级,加上住宅调控层层加码、通货膨胀等因素,东莞一向发展缓慢的写字楼终于迎来了春天。

  目前,全市在售或即将开盘的写字楼项目有5个,但是已经启动或即将启动的项目却多达16个,另外松山湖1个配套写字楼也正在招商引资中。一时间,东莞22个写字 楼 项 目 抢 闸 开发,春潮滚滚。

  工厂办公室纷纷入驻写字楼 

  东莞是工业城市,写字楼需求一向比较少,所以长期以来写字楼发展缓慢。目前在用的写字楼也大多处于中低端水平,租售价格便宜,售价低于豪华住宅,月租一般不超过50元/平方米,呈现出与广深完全不同的情形。

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东莞未来大批写字楼供应 市场前景不被看好

 不久的将来,东莞大道两旁将建500亩20余栋35层总部大厦。此举意味着,届时,东莞写字楼供应量将进一步加大。事实上,就目前而言,仅城中心,写字楼保有量就超过200万平方米。供应量加大的同时,并不意味着需求在同步上升。相反,在东莞产业转型的过程中,企业对写字楼的需求量有限,由此导致写字楼租、售价均不可能出现火热特质。

  写字楼供应压力较大

  半年前,彭小明怀着一腔热情,加入地产行业,成为东佳房地产策划有限公司的一名销售员。她现在的工作就是,坐在其位于财富广场旁边的一个不到20平方米的店面里,每天对着电脑,不断地寻找房源,挖掘客户。与“置业顾问”稍微不同的是,她是“商业顾问”,主要负责帮客户寻找写字楼办公用地。

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