南昌写字楼出售

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买二手房究竟是带装修好,还是不带装修好?

  “住在无锡”的读者“云儿”想买套装修好的二手房,面积不用太大,七八十平米的两房即可。她说,她与老公都在市中心的写字楼上班,每天朝九晚五很有规律。夫妻俩手头小有积蓄后,便准备购买一套二手房,以结束租房生活。对于二手房,他们指定要买有较好装修的,如室内必须带实木地板,要有现成的吊顶、橱柜等等。“云儿”提出,这样的话,在交易后,自己就只需再增添一些家用电器和床椅,便可以直接入住了。
  
  对于为何选择带装修的二手房,“云儿”表示,首先是时间上的原因,夫妻俩都有固定的工作,买房子后根本没有很多时间去兼顾装修,要是全部放手让装修公司做,自己也不放心。此外,她还考虑到目前买房只是一种过渡,等日后手头资金宽裕了,换房是肯定的,所以,对于第一套住房,“云儿”说她并不想多操心。
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调控形势下对商业地产反而是一种利好

 250米——长沙南城楼市的高度,将再次被刷新。地处韶山路与时代阳光大道交叉口的西北角,三市融城省府核心商业板块中心的“裕天·国际商汇中心”将成为这一高度的注解者。该项目为2004年省“湘洽会”雨花专场签约的重点招商的“城市商业综合体”项目,占地约63亩,于08年5月成功摘牌。

  随着两型社会的建设、城际高铁等交通基础设施拉近了长株潭三市的时间与空间距离,长株潭半小时经济圈正在成为现实,三市融城步伐的加快,使得宜居大城市已经形成雏形。
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二手房更能体现其成本低、收益高、风险小等优势

“终极置业”

导致二手房市场遇冷

4月,又一家国内知名二手房中介企业——重庆大业兴置业顾问有限公司悄然登陆昆明市场,是观望气氛下低迷的昆明楼市吸引其趁机进驻抢占市场份额?还是“嗅”到了昆明二手房市场未来的新商机?在一手房市场因调控而选择沉默的大环境下,二手房市场何去何从?

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今年中国商业地产可能迎来爆发式增长

随着楼市调控层层加码,房地产市场正出现“冰火两重天”的景象:一面是住宅地产受限购与信贷紧缩影响,成交量进入“冷冻期”;另一面则是暂不受调控政策影响的商业地产销售迎来久违的“春天”。机构最新调研数据显示,4月以来,申城写字楼、商铺等商业地产项目的成交量和成交价格持续走高。不过,在短期“供需两旺”的局面下,需求增速低于供给,存在未来空置率可能进一步增加的投资风险。

上海搜房网数据监控中心对本地140个在售写字楼项目的报价统计数据显示,申城写字楼报价已连续4个月上涨。而更受普通投资者关注的商铺,也出现因成交量放大而推高租售价格的情况。在全市276个租售项目中,46个在一个月里发生了价格变化,其中有31个项目4月报价高于3月。在涨价项目中,金山新城板块某贸易城的商铺单价涨幅最高超过10000元。而圣骊河滨苑、绿地领海、南桥国际商业广场等商业项目,上月涨幅也在每平方米几百至数千元不等。

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今年一季度天津写字楼需求呈现增长态势

  天津仲量联行最新市场分析报告显示:活跃的商业氛围促进了2011年第一季度新进入市场的企业对写字楼的需求,市场空置率也进一步下降。

  报告指出,由于过去数个季度新进入天津写字楼市场的项目有限,因此今年一季度我市写字楼需求呈现增长态势。租户方面,尽管内资租户仍然是需求的主要贡献者,然而新进入天津的外资公司正逐渐成为天津写字楼需求的推动力。甲级和乙级写字楼物业均享有较高的入驻率,例如津汇广场的入驻率已超过95%,其他项目的空置率也有所降低。

  写字楼租金方面,和过去的五个季度相似,租金持续增长,天津写字楼市场的整体租金达人民币3.67元/平方米·天,与上一季度相比微幅上涨1.0%。鉴于持续增长的需求和下降的空置率,甲级写字楼的租金与前一季度相比增长2.2%。乙级写字楼的租金水平与前几个季度相比基本持平。

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今年首季香港甲级写字楼租金有近12%升幅

仲量联行中国区董事陈锦平表示,今年首季甲级写字楼租金有近12%升幅,当中,中环区的写字楼租金升幅达到13.3%,预期在经济持续增长、企业扩充及写字楼供应短缺的情况下,全年写字楼租金升幅达30%,当中东九龙升幅达35%至40% 

陈锦平表示,有公司开始迁至九龙东写字楼,去年底该区的空置率跌至少于10%,今年初因为有新供应,截至四月底,九龙东的空置率回升至11.2%,中环区的空置率为3.2%,体整空置率为4.6%。

陈锦平指出,现时中环写字楼供应约2300万,估计十年后,计及所有政府及私人重建项目,九龙东提供的面积可超过 2300万。

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商业地产发展的黄金机会应该是在二三线的商业城市

商品房预定总套数为42套成交总套数为41套成交均价为26838元/平方米。

昨日成交较之前一天大幅下滑,这主要缘于上周日蓝色钱江爆发性成交了98套房源,因此拉高了前日成交总量。经上周日的成交暴涨之后,昨日成交已经大幅萎缩至41套,而不受限的商业地产“唱主角”。昨日成交榜单上前四名均为商业项目。

截至昨晚20点50分,透明售房网数据显示,杭州(包括余杭和萧山)商品房预定总套数为42套,成交总套数为41套,成交均价为26838元/平方米。

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大多数地方房价环比开始呈现略微下降态势

记者25日从浙江省统计局获悉,房地产调控政策在浙江效果初现,3月份,浙江城市房价环比出现下降。

  据了解,3月份,杭州、宁波新建商品住宅价格与上月环比分别下降0.1%和0.6%,温州环比持平,金华环比上涨0.8%。

  浙江省统计局副局长王杰说:“国家近两年来加大了对于房地产市场的调控,调控政策已经取得了初步成效。”

  王杰说,浙江房价过快上扬趋势已经得到了控制,大多数地方房价环比开始呈现略微下降态势。在房屋投资方面,投机性、投资性需求得到了初步抑制。总体上,商品房销售面积同比下降5.5%,社会民众观望情绪比较浓厚,对于房价的预期也发生了变化。与此同时,土地市场发生了很大的变化。今年一季度杭州出让的土地面积只有去年的30%左右。

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银海为何进军商业地产?

畅园二期项目曝光,樱花语开启幸福生活

4月16日上午10时,银海畅园二期银海樱花语营销中心正式开放。银海高层悉数出席当天的新品发布会,向外界透露樱花语新貌。“樱花语总体量达到60万平方米,其中,樱花语商业中心达10万平方米的体量,其商业包括了商务、酒店、公寓、风情商业街等多种形态。”19年来,这是银海地产首次尝试如此大体量的商业。“意义非同小可,这意味着银海地产转型商业地产。”业内人士如是评价。

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今年乌鲁木齐楼市城南板块商业地产开发热潮开始涌动

 受土地资源日益稀缺及楼市调控政策影响,以前住宅开发占据主流地位的乌鲁木齐城南板块,今年开始将重心向商业地产倾斜。

    而随着多个城市综合体及写字楼项目的陆续亮相,今年乌鲁木齐楼市城南板块商业地产开发热潮开始涌动。

    “除了受到市场关注的键龙金融中心等项目外,经过初步了解,今年城南片区的商业地产项目可能会达到10个左右,其中有多个项目打出的是城市综合体营销牌。”近日,新疆键龙房地产开发有限公司营销公司总经理李述东说。

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