南昌写字楼出售

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住宅房产赠与父母或子女的办法可以获得购房机会

  在广州新限购政策下,有不少被限购的市民通过把住宅房产赠与父母或子女的办法来获得购房机会。记者日前从海珠公证处获悉,新限购令出台半月有余,该公证处办理的赠与公证业务增加了20%。记者更发现,直系亲属间赠与征收的契税是按房屋评估价进行征收的,这一评估价只为市场评估价的一两成,把房产赠与直系亲属的成本极低。广州房产

  直系亲属赠与公证数量增加

  市民林先生近日一直在咨询把房屋赠与父亲的手续和费用。“我家三口人,儿子还在读高中,但家里已经有两套房,一套房改房、一套商品房。家里一直想到花都买一套别墅度假,但却被限购了,所以想看看能否把一套商品房赠与父亲,这样就能按揭买一套别墅了。”
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大学生买房子最重要的是什么?

 ——大学生成功学:购买新房的五大关键1

  接下来给大家分享大学生毕业找到一份合适的工作之后,有了理想的伴侣之后,收入开始增加或是自我创业成功之后,随之应该做的事情就是要买房子,买房子也有一些重要的关键。

  第一,最重要的是买容易脱手的,或是增值性高的房子。

  也就是说在还没有买之前就要想到卖出去的状况,就像华人经营之神李嘉诚所说的“未买先想卖”。
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限购令下,购房者是各怀心思,不知到年底谁将最满意呢?

 戏说纷纭“限购令

  
石家庄限购令解读之四

  限购令无疑是眼下楼市最热的话题。购房者和开发商纷纷在新浪微博就限购令发表看法,其中一些引用歌、词、流行语的另类解读颇具“看点”。

  石家庄限购令刚一出台,一位网友就在新浪微博发出了“春天里”般的呐喊,表达了他对于房价下降的期待:走到了这个难忘的春天,忐忑的我正好遇到了限购,没有纳税证明也没户籍,可我多希望能买上房。如果有一天,房价能下降,请把我留在城市里……而石家庄放宽户籍政策,给外地人买房留下了口子,但他期待的房价却不知何时能降。
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海外房地产市场能为国内投资者提供怎样的投资机遇?

 提要:2011年,中国的房地产市场进入了深度调整期,许多投资者的资产也因此在缩水。在内地房产市场已经丧失投资机会的情况下,您有没有想过去海外买房呢?对于许多人来说这可能还是一件新鲜事,但其实早已有一大批先知先觉者走在了我们前面。

  去海外投资房地产,正成为一些富足人的新动向。海外房地产市场能为国内投资者提供怎样的投资机遇?如何“掘金”海外房地产市场?

  现在越来越多的国人选择去澳洲移民、留学,或者投资澳大利亚房地产,那么澳洲到底有什么特别的地方吸引这么多人呢?我们从不同角度,看澳大利亚,特别是投资澳洲房产的优势。
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先买房再结婚还是先结婚再买房?买多大的房?

  对于现代的征婚,我也看了不少。婚姻本应该是由物质和精神两部分组成的。人往往是两者都想兼得。这些征婚,大部分都存在一种误区:那就是对金钱的盲目崇拜,对婚姻的投资心理。

  可能我说这句话,有很多人会说:“我没有啊!”那好,你看看下面几条,看看你是不是这种人?

  1、 把房子和车子作为婚姻的前提的人。这种人毫无疑问把婚姻偏向了物质一方。话外音就是,爱情能当饭吃吗,没有房子和车子就免谈。当然这种人会说,我也只是想要找个幸福的家而已,有什么错。我可以明确地告诉你,你想找个幸福的家没错,但你认为房子或车子是你幸福的前提,或者说房子和车子就是幸福的基础那就错了。因为你这种心理,没房子或者车子的人你还会考虑吗?可以这么说,爱情谁都想得到,这种人就是既想得到房子或车子,又想得到爱情,而且心里明显倾向于前者。自以为是嫁了一个有钱的就能幸福。
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卖掉手里的房才能买我们家的房

 用一波三折来形容我们家的这几天经历毫不为过。

  首先兄长们考虑到父母卖房决心已定,再来各自又不肯放弃自身的利益得失,最后终于同意父母卖掉老房,这样我们把辞退的订房客又请了回来,而对方虽然诚心买房,但经济能力有限,也是要卖掉手里的房才能买我们家的房,而一时又找不到买主,可是如果他们不给我们房款,我们就没法买房,于是昨晚,我作为代表约见了打算买我们家房的客户,对方来的是姐妹俩,虽然看上去人很老实,而且也诚心购买,但就交款日期上不敢保证。我也告诉对方我们这边也急需要买房,房款能否及时到位影响到三家的交接和过户,对方同意回去商量。
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香河楼市炒得火热,一些项目的看房班车已轮流上阵

 京城限购“环首都”楼市受益

  ■中国房地产报 记者 鞠晓波 北京报道

  落实“新国八条”的北京细则“京十五条”横空出世,严厉程度较“新国八条”有过之而无不及。部分被政策“挤出”门外的需求开始寻找着陆点,北京周边的河北“环首都”项目成了首要选择。

  由于受到去年9·29调控影响,河北周边城市也开始严格落实“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款”的限贷政策,使得原本严重依赖北京人购房的周边市场有所降温。而“京十五条”出台后,北京市被更严厉的限购所笼罩,反而为周边的河北项目带来了利好,住宅市场回升迹象明显。据伟业我爱我家调研数据显示,尽管楼市处于销售淡季,但近几周,香河、固安、涿州等河北项目来电来访量却出现了明显上升。
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经纪人如何给自己定位非常重要

 一、经纪人如何给自己定位非常重要

  1、 市场目标定位:

  2、 自己要自信(自信是推销员不可缺少的气质,自信对于一个推销员的成功及其重要)例如当你和客户会谈时,你的言谈举止若能表露出充分的自信,就会赢得客户的信任,只有客户信任了你,才会相信你,相信你才会心甘情愿的购买你的商品。通过自信才能产生信任,而信任才是客户的购买你的商品的关键因素。如何能体现出你的“自信”呢?首先必须衣着得体整齐,面容可掬,礼貌周到,对任何人都亲切有礼、细心应付。
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要求开发商按合同履行义务或是解除购房合同并赔偿损失

 开发商抵押了我的房子

   今年1月份交了20%的首付款买了房子,在商品房买卖合同上签了字,开发商说要拿合同去鉴证才能给我们。一等就等了9个月,现在我才了解到开发商在5月份的时候将房子做了在建工程抵押给了银行,并没有告知我们。现在我手里只有预定书和首付款发票,没有拿到合同,当时签合同的时候很多东西都不知道也没怎么看,现在想想可能好多地方空着,开发商后来肯定可以做手脚的。我现在怎么办?要告他们有办法吗?还是要等拿到合同才能告他们?

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产权证取得与房屋产权权属有无关系的问题

婚前按揭买房,婚后取得产权证如何认定权属?其实就是产权证取得与房屋产权权属有无关系的问题。目前婚姻法对此没有明确规定,而实际上大部份家庭财产都是这种情况,在司法操作审判实践中,法院有可能认为只要是房产证在婚后下达的,这房子就是夫妻共同财产,应当均等分割。这是不公平的。产权证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分,毕竟,婚前一方已通过银行将所有房款付清,财产权益在婚前签订合同后就已经取得,取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。所以这类情形原则上也应将房屋视为一方婚前个人财产,但婚后按揭还贷部分应视为夫妻共同财产,可以分割。
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