南昌写字楼出售

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用整体的视觉,辩证的思维看待中国楼市确实很重要

   房市是现在大众很关注的问题,说的有道理!

  三线楼市:春风袅袅,扶疏绿竹正盈窗

  以一线城市视点看楼市的人,看到的是“天昏昏,地黄黄,开发商都在哭爹娘”晦暗景象;然而眼睛向下看的人,眼前却是另外一番景色:春风袅袅,扶疏绿竹正盈窗。

  横看成岭侧成峰,远近高低各不同,没有用鸟瞰的视觉整体的看楼市,就会产生偏差,意见领袖的误差,不仅误己降低了自己的水准,更多的是误人、误楼市。
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所谓楼市稳定,是指房价波动不大

 所谓楼市稳定,是指房价波动不大,排队购房消失,炒房潮消退,国家也暂停出台楼市新政。

  房价波动不大是大势所趋,要房价像07年、09年局部地区年涨幅1000—2000元的现象已不可能,要房价出现跌幅1000—2000元的情况也不可能,未来两年房价大概在负500元,正300元的区间的波动。

  在楼市火爆的年度,排队购房的现象不难看到,可是这种现象被网友质疑是忽悠,参与排队购房者多数是雇佣;多数代理公司担心忽悠被揭穿,玩排队购房的也渐渐消失。
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如果客户发现你的房源信息是假的,你就很难拿下这个客户

  网络平台搭建好了,也有很多经纪人注册了,有的人在超级经纪人网上已经收到了比较好的效果,而有的经纪人却没有收到什么有效信息,这是什么原因呢?当然,大家不要把网络想像成了灵丹妙药,好象只要上了超级经纪人网,客户信息就会滚滚而来,马上成为十万经纪人.网络确实能给大家带来好的市场效果,但是这也还需要大家的配合,屠龙刀是把宝刀,但并不是每个人都能使好的。

  总的来说有些经纪人没有收到信息的原因有一下几点:

  1、发布的信息量太少,才发那么几条可怜惺惺的信息,客户即使来看了你的信息,他也没有什么选择余地,你也不能保证你所发的信息就一定是客户喜欢的,大家都喜欢去超市买东西,是因为我们在超市有很多的选择。所以从客户的角度来看,他也希望能看到很多供他选择的信息,所以诸位经纪人一定不要图省事,多发布一些有质量的房源信息对你没坏处,尽可能地把你所能掌握的房源信息都发布出来,总会有客户看中的。
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限购之后,房价是否会出现暴跌?

 备受佛山社会各界广泛关注的佛山版楼市“限购令”昨晚终于出台。在《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》(下面简称《通知》)中,除了实施市行政区域内住房限购措施外,《通知》还特别强调多部门将从保障房建设、土地有效供应、税收、信贷、市场监管等方面实施调控,合理引导住房需求,着力解决城镇居民住房问题。

  反响

  楼盘半夜推货成交九成

  限购后成交量将出现明显下降,但楼价是否下跌需看供需博弈
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面对银行要收房,几人能顶得住?

  房市和股市的涨跌周期一般是8个阶段,有涨有跌,买涨不买跌。驳“有钱人不在乎房价高低,想买就买。”和“自住者任何时候买房都是对的。”的错误观点。

    第1阶段是初露锋芒,慢步缓涨,先知在买,跟者不多。

    第2阶段是开始上涨,信心大增,买者日多,到处盖楼。

    第3阶段是如日中天,利好频传,买者踊跃,迭创新高。

    第4阶段是高位盘整,众人观望,有价无市,地价下跌。
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你唯一要担心的是他爱不爱你,而不是有没有房

  男:嫁给我吧! 女:有房吗? 男:租的...... 女:有车吗? 男:自行车...... 女:薪水多少? 男:20000..........每年 女:哈,那你凭什么娶我? 男:我疼你啊 女:疼?几斤几两? 男:我爱你啊女:爱?能当饭吃?男人面红耳赤,走了......两年后...... 男:我娶你吧 女:有房吗 男:海湾别墅 女:有车吗 男:宝马 女:薪水多少? 男:没有.......我给别人发薪水 女:那好吧,我嫁你! 女人于是嫁给了男人,不过她忘了,这次男人没有说爱......十年后....... 男:我们离婚吧 女:你说什么?! 男:离婚吧!
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搜房帮房源推荐可以使经纪公司的房源信息在首页展示

  第一、标题要简明清晰,有创意吸引顾客的眼球。标题是给人的第一印象,就像一位面试者给投出的一份简历一样重要。

  第二、发布每条房源都必须有真实详细的房源描述。排版清晰,重点突出,逻辑清晰!例如:户型描述、周边的交通、购物、超市、公园、学校等配套设施的介绍。我想这正是买房者最关心的问题。

  第三 、必须有真实的户型图!户型图是顾客选择的一个重要因素。 第

  四、必须有真实的室内图和小区图!我想大家在看到这些实际的室内图和小区图后,对房屋情况一目了然,是买卖成交的催化剂。
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“跳单”发生是对房产经纪人辛勤劳动的践踏

  “打不赢官司,就打架”

  “打不赢官司,就打架”。这是厦门市最大的房产中介机构丹厦房产行销策划有限公司的创始人沈木钦从业10多年的最大感慨。

  沈木钦所说的官司就是由客户“跳单”引发的诉讼。2008年夏,福建省房地产中介行业联合谴责厦门某高校一知名教授“跳单”事件引起社会广泛关注后,各地又先后披露多起名人买房“跳单”行为。
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将自己居住的房屋作为投资对象,这是一种十分危险的想法

 你要为这121.5万元的贷款每年支付7%,也就是几乎8.5万元的利息,折合到每个月就是接近7000元,这绝对不是个小数目,光利息就要7000元,要是再算上本金偿还,你每个月的开销真实了不得。

  从现在起你认真听我说,你最好将个人居住的房屋从资产目录中划去,房子不可以作为一种未来投资,当然房价可能会暴涨,从而给你带来差价利润,但是将自己居住的房屋作为投资对象,这是一种十分危险的想法,因为你如果选择通过房屋差价来实现自己的梦想,你将很难再进行其他方面的投资。
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选房三要素:地段、地段、地段

第1式看地段

  选房三要素:地段、地段、地段。房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式,即使买房的首要目的是为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值,
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