7月份，北京商用项目(写字楼、商铺)共成交67337.21平方米，环比减少约三成；商用项目成交总价为13.67亿元，不足6月份成交总价的一半；成交均价降至20296.96元/平方米，降幅较大。
7月份，北京商用项目的新增供应出现放量，当月共有15个商用项目获得预售证，是今年以来商业地产预售量最多的月份。
写字楼方面，7月，北京现房写字楼共成交12554.83平方米，环比减少62.58%；成交总价约为3.68亿元，成交均价升至29337.75元/平方米。预售写字楼共成交40099.91平方米，环比增加近六成；成交均价大幅降至15146.54元/平方米，降幅超过50%；成交总价为6.08亿元。
...2011年第2季度北京甲级写字楼平均租金水平保持高增长速度，达每月每平方米204.96元，环比增长9.40%，强劲的需求和有限的新供应导致本季度甲级写字楼的空置率降至6.19%。
戴德梁行二季度分析报告显示，2011年第2季度，北京写字楼市场需求依然旺盛，在整体需求持续增长的基础上，内资企业机构较外资机构表现更加活跃，银行、金融类机构纷纷大单成交。
2011年第2季度，北京甲级写字楼的平均租金水平保持高增长速度，达每月每平方米204.96元，环比增长9.40%。本季度甲级写字楼成交量虽较上一季度有所下降，但吸纳量仍然达到19.5万平方米。由于现存甲级写字楼可出租面积有限，热点地区的多数写字楼项目满租，租户有向热点地区外项目转移的趋势。
...全球领先的房地产服务公司高力国际指出，天津优质写字楼市场在2011年第二季度表现良好，市场整体空置率下降至2002年以来的最低水平至11.86%，租金回到历史高位。
据高力国际数据显示，2011年第二季度，仅有一个位于南开区的写字楼项目落成入市，为天津优质写字楼市场增添31,500平方米的可租赁面积。截至2011年第二季度末，市场总存量达到760,950平方米，环比增加4.32%，同比上升11.76%。天津优质写字楼市场需求继续增长，整体空置率环比下降0.64个百分点至11.86%，净吸纳量达到32,468平方米。在众多新租及续租活动的支撑下，上半年净吸纳量达到77,790平方米，同比增长78.23%。
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