南昌写字楼出售

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租客为什么应该找我们帮你们选写字楼呢?

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京7月商业地产成交环比骤降 写字楼供应增大

 7月份,北京商用项目(写字楼、商铺)共成交67337.21平方米,环比减少约三成;商用项目成交总价为13.67亿元,不足6月份成交总价的一半;成交均价降至20296.96元/平方米,降幅较大。

  7月份,北京商用项目的新增供应出现放量,当月共有15个商用项目获得预售证,是今年以来商业地产预售量最多的月份。

  写字楼方面,7月,北京现房写字楼共成交12554.83平方米,环比减少62.58%;成交总价约为3.68亿元,成交均价升至29337.75元/平方米。预售写字楼共成交40099.91平方米,环比增加近六成;成交均价大幅降至15146.54元/平方米,降幅超过50%;成交总价为6.08亿元。

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戴德梁行:京甲级写字楼空置率长期低位运行

 2011年第2季度北京甲级写字楼平均租金水平保持高增长速度,达每月每平方米204.96元,环比增长9.40%,强劲的需求和有限的新供应导致本季度甲级写字楼的空置率降至6.19%。

  戴德梁行二季度分析报告显示,2011年第2季度,北京写字楼市场需求依然旺盛,在整体需求持续增长的基础上,内资企业机构较外资机构表现更加活跃,银行、金融类机构纷纷大单成交。

  2011年第2季度,北京甲级写字楼的平均租金水平保持高增长速度,达每月每平方米204.96元,环比增长9.40%。本季度甲级写字楼成交量虽较上一季度有所下降,但吸纳量仍然达到19.5万平方米。由于现存甲级写字楼可出租面积有限,热点地区的多数写字楼项目满租,租户有向热点地区外项目转移的趋势。

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天津写字楼市场租金追历史纪录 空置率至低点

 全球领先的房地产服务公司高力国际指出,天津优质写字楼市场在2011年第二季度表现良好,市场整体空置率下降至2002年以来的最低水平至11.86%,租金回到历史高位。 

  据高力国际数据显示,2011年第二季度,仅有一个位于南开区的写字楼项目落成入市,为天津优质写字楼市场增添31,500平方米的可租赁面积。截至2011年第二季度末,市场总存量达到760,950平方米,环比增加4.32%,同比上升11.76%。天津优质写字楼市场需求继续增长,整体空置率环比下降0.64个百分点至11.86%,净吸纳量达到32,468平方米。在众多新租及续租活动的支撑下,上半年净吸纳量达到77,790平方米,同比增长78.23%。 

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南京写字楼租金最高年涨四成 中小办公房将井喷

今年南京什么房子卖得最好?随着上半年成绩单的陆续揭晓,最终展现在众人面前的答案着实让人大跌眼镜。统计数据显示,相比上半年商品住宅、商铺市场销量的大幅下滑,写字楼市场可谓一枝独秀,不但在销量上实现了翻倍的佳绩,而且售价和租金也是双双上涨、涨幅惊人,让提前转战写字楼领域的投资者心里乐开了花。

租售价格跑得快

凯润金城年涨5000元/㎡

去年李先生在新街口的凯润金城买下了一套写字楼,当时的单价是2.8万元/㎡。最近他听说今年写字楼市场异常火爆,到售楼处一问,现在凯润金城的写字楼已经卖到3.3万元/㎡了。“不到一年单价就涨了5000,升值速度还是很快的。”

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二季度成都写字楼市场成交活跃 租金微涨

日前,高力国际成都公司发布了其第二季度成都写字楼报告。报告显示,第二季度,成都无新落成的甲级写字楼入市,市场总存量保持在51万平方米左右。去年第三季度供应入市的项目继续被快速吸纳,成交较为活跃,但市场整体空置率为22.29%,环比上季度微幅下降1.66个百分点。二季度大部分项目租金表现稳定,平均租金为132.90元/平方米,环比上季度上涨1.98%。

据高力国际统计,今年二季度写字楼租赁主要集中于地铁一号线沿线的甲级写字楼,租户多为制造类企业,同时,二季度中央商务区租赁表现相对活跃,区域平均租金达134.31元/平方米,环比上涨3.72%,空置率为35.24%,环比下降2.67个百分点。其中,仁恒置地广场写字楼项目对市场拉动作用明显,本季度该项目租金环比上涨11.25%,空置率下降10%。

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重庆写字楼市场的标志性产物

重庆,中国四大直辖市之一,中国五大城市中心之一,长江上游地区经济中心和金融中心,国际统筹城乡综合配套改革试验区。2010年6月18日,继上海浦东、天津滨海新区之后,我国的第三个国家级新区——重庆两江新区正式成立。重庆必乘此东风,掀起新的一轮发展热潮,继而踏步迈入1000万级特大城市行列。

占尽天时、地利、人和的重庆人气兴旺、活力四射,必然会创造更多的创业及就业机遇,吸引更多的企业与人才到重庆发展。写字楼作为城市经济的重要载体,是经济发展“晴雨表”,在重庆“大跃进”式的发展变革中,必然会见证重庆的经济繁荣与光明未来。

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贵阳上半年商铺写字楼 中心城区金阳区“领跑”

 记者近日从筑房网了解到,上半年,贵阳市商铺和写字楼主要集中在中心区和金阳新区,中心区销售的商铺、写字楼户型偏大,而金阳新区偏小。

  据筑房网的数据统计,1—6月份,中心区销售商铺257套,均价23706元/平方米,而写字楼销售393套,均价9993元/平方米,两者平均户型在200平方米以上,而金阳新区销售商铺1456套,均价15521元/平方米,平均户型只有50平方米,而写字楼销售815套,均价为6407元/平方米,平均户型109平方米。一大一小,差别明显。

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商铺VS写字楼 谁是新政下投资首选

“国十条”新政后,住宅市场风云变色,置业者信心受到重创,对投资住宅的回报前景及收益不是很看好。同时,限住不限商的调控政策让投资住宅市场的资金外溢至商业地产,越来越来多的投资者已经开始弃宅从商。那么当今商业地产的投资中,商铺VS写字楼,谁是新政下投资首选?

投资深虑,回报率、保值性、风险性一个也不能少

综合分析一下,无论是投资商业地产必须考虑三个方面:回报率、保值性、风险性。

商铺VS写字楼之回报率:商铺比写字楼的可视性好,所以很多商铺出租时,只需要在门前贴一张启示即可。相反公司在寻找写字楼时一般都通过中介寻找,另外每换一次租客都需要付上一笔不小的中介费。因此,在同等条件下投资一套100万的商铺自然比投资写字楼,投资回报率更快,更高。而且商铺投资如果选对了地方,月租金甚至大于月还款。由此可见,投资商铺的回报率更快于投资写字楼。

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长沙:写字楼幸福指数期待“更上层楼”

《长沙市城市总体规划(2003-2020)》最新修订版显示,长沙市规划区范围将扩大至4960平方公里,建设承载千万级人口的国际化大都市。随着城市发展的日新月异,白领商务人士的生活、工作势必也会随之改变。日前,一项“都市白领商务幸福指数”调查活动,搜集近10000份城市白领的调查问卷,对长沙的城市白领阶层商务生活现状做了一次深入调查。

九成白领认为“工作环境很重要”

从调查数据来看,近10000名参与者中,以25-35岁的年轻人为主,约占65%;男女各半,工作单位以国企和私企为主,占60%,事业单位、学校、外企、上市公司、自主创业者等各自所占比例均不超过10%。

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